Tư vấn giá thiết kế và xây biệt thự hiện nay.

Hỏi:
Phạm Thị Xuân- Thạch Thất- HN( xuantt68@gmail.com): Chào các Kiến trúc sư AHome, gia đình tôi đang dự kiến xây một căn biệt thự 2 tầng trong thời gian tới. Diện tích mỗi sàn dự kiến khoảng 120m2/sàn. Tuy nhiên vì lần đầu xây nhà nên cũng chưa biết được chi phí hết khoảng bao nhiêu? Vậy kính mong quý công ty tư vấn giá thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng hiện nay giúp chúng tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:

Trước khi thiết kế biệt thự, chuẩn bị tài chính là một việc vô cùng quan trọng mà bắt buộc các chủ đầu tư đều phải làm. Đối với nhiều người đã từng xây nhà và có kinh nghiệm thì đó là việc khá dễ dàng. Tuy nhiên đa số các chủ đầu tư thì việc xây nhà là lần đầu nên gặp rất nhiều vướng mắc và khó khăn. Hiều được nỗi lòng của khách hàng, hôm nay kiến trúc AHome tư vấn giá thiết kế và xây biệt thự  để quý vị nắm đươc rõ hơn.

                         tư vấn giá thiết kế và xây biệt thự hiện nay-1

1. Thứ nhất là về giá thiết kế biệt thự:

- Gía thiết kế biệt thự tùy thuộc vào từng công ty, uy tín và chất lượng sản phầm của bên công ty đó như thế nào. Giá này có thể dao động từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn/m2 sàn thiết kế. Ngoài ra giá này còn phụ thuộc vào loại hình và phong cách thiết kế. Sau đây kiến trúc AHome xin đưa ra báo giá thiết kế biệt thự của công ty chúng tôi trong năm 2019 như sau( lưu ý là đơn giá sẽ thay đổi theo từng năm chứ không cố định):

- Thiết kế biệt thự hiện đại, tân cổ điển: 150.000đ/m2 sàn thiết kế.

- Thiết kế biệt thự cổ điển: 180.000đ/m2 sàn thiết kế.

- Thiết kế lâu đài: 200.000đ/m2 sàn thiết kế.

VD: Diện tích thiết kế 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2 tân cổ điển như trên:

=>Gía thiết kế biệt thự 2 tầng là: 240x 150.000= 36.000.000 vnđ.

Trên đây là giá thiết kế biệt thự phần Kiến trúc, ngoài ra còn có phần Nội thất, sân vườn. Đơn giá của mỗi phần độc lập nhau, tùy thuộc điều kiện kinh tế mỗi gia đình khác nhau sẽ lựa chọn thiết kế chỉ riêng phần kiến trúc, nội thất hay trọn gói.

2. Thứ 2 là về giá thi công biệt thự:

- Phần thi công biệt thự chia ra thành 2 hạng mục chính là thi công thô và hoàn thiện. Sau đây chúng tôi gửi tới bảng dự trù kinh phí để các bạn tham khảo dựa trên tính toán và kinh nghiệm thi công rất nhiều công trình biệt thự như sau:

* Phần thô: Đây là phần cơ bản nhất của căn nhà, là phần khung, bao gồm phần xây, trát, ngầm( bế nước+ bể phốt), lát nền, điện nước ngầm, mái ngói, thang. Chi phí này đối với biệt thự dao động từ 3.2-3.8tr/m2 sàn.

VD: Diện tích thiết kế 120m2/sàn x 2 tầng

=> Gía xây biệt thự 2 tầng phần thô dao động từ 700-900tr.

* Phần hoàn thiện: Phần hoàn thiện là những công việc còn lại của căn nhà để chủ đầu tư có thể kê đồ và vào ở được. Nó gồm các phần việc như lát sàn, lắp cửa, quét sơn, lắp thiết bị WC, cầu thang…Chi phí của phần này dao động từ 2-4tr/m2 sàn.

VD: Diện tích thiết kế 120m2/sàn x 3 tầng= 360m2

=> Gía xây biệt thự 3 tầng dao động từ 500-1 tỷ tùy thuộc vật liệu chủ đầu tư sử dụng bình dân hay cao cấp.

Vậy tổng chi phí hoàn thiện xây dựng biệt thự( bao gồm thô+ hoàn thiện) sẽ rơi vào khoảng:

- Mức trung bình: 4,5-5,5 triệu/m2 xây dựng.

- Mức khá: 6-7 triệu/m2

- Mức cao cấp: 8-10tr trở lên/m2.

Ví dụ xây dựng 1 căn nhà như sau:

                        tư vấn giá thiết kế và xây biệt thự hiện nay-2

Thông tin căn nhà:

- Diện tích: 124m2/sàn x 2 tầng

- Địa điểm xây dựng: Lương Tài- Bắc Ninh.

- Chi phí hoàn thiện căn nhà mức khá: 6 triệu/m2

=> Tổng chi phí hoàn thiện: 124m2 x 2 tầng x 6 triệu/m2= 1.488.000 vnđ

Trên đây là thông tin về giá thiết kế và xây dựng biệt thự hiện nay do KTS AHome chúng tôi đưa ra để giải đáp vướng mắc của những ai đang có nhu cầu tìm hiểu chuẩn bị xây nhà. Nếu có bất kì băn khoăn nào, hãy vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn một cách chuyên sâu nhất.

- Hotline: 0986 378 222/ 0868 218 123

- Website: http://kientrucahome.com/

Share    
Theo Công ty Cổ phần tư vấn và thiết kế Ahome
Hotline: 0986.378.222
Website:
kientrucahome.com
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới Trung tâm nghiên cứu phương án kiến trúc của Kiến trúc Ahome, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua:
Email, điện thoại hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!


Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn

Một số gợi ý để bạn viết yêu cầu:

- Ghi rõ kích thước các cạnh 
- Đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (loại đường, bề rộng đường, bề rộng vỉa hè…) 
- Bạn định xây mấy tầng? Số tiền dự kiến đầu tư là bao nhiêu?
- Cơ cấu các tầng (nếu đã có định hướng): mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào…(gara oto, để xe máy, khách, sinh hoạt chung, bếp, ăn, ngủ, wc chung hay riêng, tắm, phòng thờ, phòng giặt, sân chơi, sân phơi…) 
- Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các sở thích riêng, các yêu cầu kỹ thuật khác…(nếu có thể) 
- Dư định khi nào khởi công xây nhà?

Mọi chi tiết liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ A HOME

Hà Nội: P1202, CT4, Tòa nhà Ecogreen City, Số 286 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội.

Tel: 0986 378 222/ 0868 218 123

TP.Hồ Chí Minh:  688 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM.

Tel: 0986 378 222/ 0868 218 123

Đội thi công xây dựng+ Xưởng sản xuất đỗ gỗ Nội thất tại Miền Bắc: Lô 1, cụm công nghiệp Tân Hội, xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, Hà Nội.  

Đội thi công xây dựng+ Xưởng sản xuất đỗ gỗ Nội thất tại Miền Nam: 688 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM.

Hotline: 0986 378 222/ 0868 218 123

Email: lienhektahome@gmail.com

a116
Phạm Thị Xuân- Thạch Thất- HN( xuantt68@gmail.com): Chào các Kiến trúc sư AHome, gia đình tôi đang dự kiến xây một căn b...
Hỏi: Phạm Sỹ Thắng- Hải Dương( thangps88….@gmail.com): Xin chào các Kiến trúc sư A Home. Được biết công ty chuyên tư v...
Đỗ Văn Kiên- Thanh Hóa( kiendv.thxx@gmail.com): Chào các KTS, tôi có mảnh đất kích thước 15x 23m, dự kiến của tôi muốn t...
Phạm Thị Hiền- Bình Dương( Hienbdxx@gmail.com): Xin chào các Kiến trúc sư Ahome. Tôi có mảnh đất kích thước 20x16m. Dự k...
Tin cùng chuyên mục
Tìm theo loại hình nhà
Tìm theo số tầng