Vậy lí do gì chúng ta không lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, đảm bảo và đã có kinh nghiệm trong nhiều dự án lớn?
Giá thiết kế biệt thự như thế nào gọi là rẻ? Và tại sao trên thị trường lại có nhiều đơn vị với mức giá khác nhau đến vậy?
- Giá thiết kế biệt thự tính theo chuẩn mực mà các đơn vị thiết kế đưa ra dựa vào yếu tố chất lượng, thẩm mỹ công trình, dịch vụ hậu mãi…mỗi đơn vị đưa ra một mức giá khác nhau, nhưng riêng đối với Biệt thự, tầm giá trung bình sẽ dao động khoảng 130.000-200.000đ/m2 sàn thiết kế đối với phong cách Hiện đại, tân cổ; còn đối với phong cách đặc biệt như lâu đài, dinh thự,biệt phủ..thì đơn giá này nhân hệ số 1.1-1.3 tùy thuộc từng công trình.
Đây là phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển
Như vậy, đơn giá thiết kế biệt thự giá rẻ trên thị trường hiện nay như một số cá nhân hay tổ chức làm thì đơn giá sẽ là dưới 100.000đ/m2 sàn thiết kế đối với thiết kế Kiến trúc Biệt thự. Tại sao họ lại lấy mức giá thấp như vậy, cũng có nhiều nguyên nhân sau:
+ Hồ sơ thiết kế sơ sài, không đầy đủ tất cả các bản vẽ chi tiết, các hạng mục kiến trúc, kết cấu, điện nước.
+ Do một nhóm cá nhân hoặc một cá nhân làm. Vì làm dưới hình thức cá nhân nên giá thiết kế rẻ, tuy nhiên bạn nên lưu ý vì khi làm việc cá nhân thì sự tín nhiệm uy tín không có, tư cách pháp lý không đảm bảo cho ngôi nhà của bạn. Sau này lỡ nhà của bạn xảy ra vấn đề gì thì rất khó có thể quy trách nhiệm hay tìm người chịu trách nhiệm như một tổ chức.
+ Do sinh viên mới ra trường, KTS thực hiện chưa có kinh nghiệm thực hiện nên sẵn sàng hạ giá thấp để câu kéo khách về mình.
Chính vì các lý do trên nên trên thị trường hiện nay mới có nhiều đơn vị thiết kế biệt thự giá rẻ như vậy. Thực tế mức chênh vài chục nghìn/m2 này không nhiều nên các bạn hãy thật tỉnh táo. Đừng bao giờ nghĩ bỏ thêm một vài chục triệu thuê thiết kế uy tín là lãng phí bởi trong nhà của bạn, đồ đạc bạn dùng chẳng có gì rẻ bằng chi phí thiết kế đâu nhé!
Vấn đề thứ 2 là những điều lưu ý gì khi thuê thiết kế?
- Tìm hiểu kỹ, chọn đơn vị thiết kế uy tín để làm, không ham thuê thiết kế biệt thự giá rẻ.
- Nếu có điều kiện nên thuê trọn gói cả Kiến trúc+ Nội thất, vừa thiết kế vừa thi công trọn gói luôn. Tuy nhiên trong quá trình thi công, gia chủ phải thường xuyên có mặt để quan sát, nếu không có kinh nghiệm có thể thuê giám sát túc trực ở công trường.
- Phải hết sức tin tưởng những người mình đã nhờ mượn. Nếu không tin tưởng đừng nhờ! Đã nhờ phải tin! Tránh tình trạng ban đầu tin tưởng nhưng về sau lại mất niềm tin, rồi có những quan điểm trái ngược với những nhà chuyên môn dẫn đến tình trạng gây khó dễ cho họ.
- Tôn trọng bản vẽ thiết kế ban đầu, không được lung lay ý định khi có tác động từ bên ngoài. Tất cả các đề xuất thay đổi bản vẽ nên trao đổi trực tiếp với Kiến trúc sư xem có hợp lý hay không rồi mới được phép điều chỉnh.