Tư vấn chi phí xây biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?

Hỏi:
Hỏi: Nguyễn Mạnh Vinh- Sóc Sơn- HN( Vinhss.81xx@gmail.com): Chào các Kiến trúc sư AHome, thời gian tới gia đình tôi dự kiến xây biệt thự 2 tầng theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển. Diện tích mỗi sàn dự kiến khoảng 120m2/sàn. Vì lần đầu xây nhà nên tôi đang băn khoăn không biết chi phí xây biệt thự 2 tầng như trên hết bao nhiêu tiền? Mong các Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi. Hình ảnh công trình mẫu tôi thích ở dưới đây:
Trả lời:

Chào anh Vinh, chi phí xây biệt thự 2 tầng là câu hỏi của rất nhiều khách hàng khi mới bắt đầu tìm hiểu và chuẩn bị cho việc xây nhà. Dựa vào công trình mẫu biệt thự 2 tầng anh gửi bên dưới, với diện tích 120m2/sàn và phong cách mẫu anh chọn là Tân cổ điển, chúng tôi đưa ra sự tư vấn như sau:

                      Tư vấn chi phí xây biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?

Về chi phí xây dựng căn nhà chia ra thành các loại chi phí sau:

1. Về chi phí xây thô biệt thự 2 tầng:

Xây thô là chi phí xây dựng phần khung bao nhà, nó bao gồm phần xây, trát, ngầm( bế nước+ bể phốt), lát nền, điện nước ngầm, mái ngói, thang. Chi phí này trọn gói cả nhân công và vật tư như sau:

+ Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Quảng Ninh, Hải Phòng..trung bình khoảng 3,4-3,8 triệu/m2.

+ Ở quê các tỉnh lẻ: 3 triệu/m2.

2. Về chi phí hoàn thiện Kiến trúc: 

Phần chi phí hoàn thiện biệt thự 2 tầng bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Nó bao gồm chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện từ móng cho đến mái, và các phần gắn với nhà như cửa, sơn, lát sàn, WC, cầu thang..chưa bao gồm đồ rời bên trong nhà như giường, tủ, bàn ghế…Phần này chia thành các mức đầu tư khác nhau tùy thuộc vào mức đầu tư của gia chủ như sau:

- Mức độ trung bình: Vật liệu và trang thiết bị ở mức bình thường: 5-6 triệu/m2 hoàn thiện.

VD như nhà anh 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2

=> Vậy chi phí xây biệt thự 2 tầng trung bình là: 240x 5.5 tr/m2= 1.3 tỷ.

- Mức độ khá: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ khá tốt: 6-7 triệu/m2 hoàn thiện.

VD: Diện tích 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2

=> Vậy chi phí xây biệt thự 2 tầng mức khá là: 240x 6,5tr/m2 = 1.6 tỷ.

- Mức độ cao cấp: Vật liệu và trang thiết bị ở mức độ tốt và rất tốt: Cái này nó vô cùng, sẽ khoảng từ 9-10tr/m2 trở lên.

VD như công trình 120m2/sàn x 2 tầng= 240m2 thì sẽ hoàn thiện ở mức khoảng 2.3 tỷ trở lên.

3. Chi phí hoàn thiện Nội thất:

- Về chi phí hoàn thiện Nội thất thì rất vô cùng, tùy thuộc điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà anh có thể cân nhắc đầu tư khoảng một vài trăm triệu đến vài tỷ, vài chục tỷ.

4. Hạng mục sân vườn, cổng tường rào:

- Nếu đầu tư ở mức quy hoạch bình thường thì sẽ tốn cho khoảng 100-200 triệu cho phần sân vườn.

Trên đây là phần tư vấn về mức đầu tư xây biệt thự 2 tầng cho anh Vinh. Tuy nhiên đây là mức giá chúng tôi đưa ra ở mức độ tương đối để anh tham khảo và cân đối tài chính trước khi xây nhà. Đối với công trình của anh, để có con số chính xác nhất, chúng tôi phải có hồ sơ thiết kế chuẩn 100% và lên dự toán bóc tách các hạng mục chính xác, xem vật liệu và trang thiết bị anh định chọn ở mức nào. Lúc đó báo giá mới chuẩn 100% cho anh.

Nêu anh có nhu cầu cần tư vấn thiết kế và thi công cụ thể, vui lòng liên hệ sang bộ phận tư vấn chúng tôi để được giải đáp và tư vấn chuyên sâu nhất.

Xem thêm các mẫu biệt thự đẹp tại đây: https://kientrucahome.com/

Share    
Theo Công ty Cổ phần tư vấn và thiết kế Ahome
Hotline: 0986.378.222
Website:
kientrucahome.com
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới Trung tâm nghiên cứu phương án kiến trúc của Kiến trúc Ahome, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua:
Email, điện thoại hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!


Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn

Một số gợi ý để bạn viết yêu cầu:

- Ghi rõ kích thước các cạnh 
- Đường giao thông mà mảnh đất tiếp giáp (loại đường, bề rộng đường, bề rộng vỉa hè…) 
- Bạn định xây mấy tầng? Số tiền dự kiến đầu tư là bao nhiêu?
- Cơ cấu các tầng (nếu đã có định hướng): mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào…(gara oto, để xe máy, khách, sinh hoạt chung, bếp, ăn, ngủ, wc chung hay riêng, tắm, phòng thờ, phòng giặt, sân chơi, sân phơi…) 
- Sơ qua ý thích của bạn về kiểu dáng kiến trúc, các sở thích riêng, các yêu cầu kỹ thuật khác…(nếu có thể) 
- Dư định khi nào khởi công xây nhà?

Mọi chi tiết liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ A HOME

Hà Nội: Tầng 11, Tòa B Vinaconex 2- Golden Heart, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ- Hoàng Mai- Hà Nội.

Tel: 0986 378 222/ 0868 218 123

TP.Hồ Chí Minh:  688 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM.

Tel: 0986 378 222/ 0868 218 123

 Xưởng sản xuất đỗ gỗ Nội thất tại Miền Bắc: Hữu Bằng- Thạch Thất- Hà Nội.

Đội thi công xây dựng+ Xưởng sản xuất đỗ gỗ Nội thất tại Miền Nam: 688 Đường Hương Lộ 2, Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM.

Hotline: 0986 378 222/ 0868 218 123

Email: lienhektahome@gmail.com

d654
Phạm Thị Xuân- Thạch Thất- HN( xuantt68@gmail.com): Chào các Kiến trúc sư AHome, gia đình tôi đang dự kiến xây một căn b...
Hỏi: Phạm Sỹ Thắng- Hải Dương( thangps88….@gmail.com): Xin chào các Kiến trúc sư A Home. Được biết công ty chuyên tư v...
Đỗ Văn Kiên- Thanh Hóa( kiendv.thxx@gmail.com): Chào các KTS, tôi có mảnh đất kích thước 15x 23m, dự kiến của tôi muốn t...
Phạm Thị Hiền- Bình Dương( Hienbdxx@gmail.com): Xin chào các Kiến trúc sư Ahome. Tôi có mảnh đất kích thước 20x16m. Dự k...
Tin cùng chuyên mục
Tìm theo loại hình nhà
Tìm theo số tầng